市场下行期，融创仍稳步降负债：2022年整体有息负债减少642亿

3月31日，融创中国控股有限公司（01918.HK）一口气发布2022年中报、年报。

从经审核的业绩报告来看，融创降负债初显成效。截至2022年12月31日，融创负债总额同比下降约481亿元。其中，公司有息负债约为2984亿元，相比2021年减少约233亿元；公司连同其合营及联营公司的有息负债约为人民币4043亿元，相比2021年减少约642亿元。

尽管融创还在艰难求生，但债务问题正有序得到解决。今年1月，融创完成约160亿元境内债重组。融创百亿美元境外债重组也成功在即，目前已与持债金额超过30%的债权人小组签订重组支持协议。根据2022年年报，融创还与境内其他贷款人达成本金合计181.7亿元贷款展期。

一位机构分析师表示，可以看到融创解决债务问题是有着清晰、系统、长期的安排。首先，通过债务整体重组，从集团层面削债，降低短债比重。其次，项目层面的负债也在稳步解决，不论是与银行及信托谈展期，还是与AMC机构合作盘活优质资产，都取得较快进展。而且，融创的合作项目多，很多项目本身合作方都很有实力，这些合作项目在经营上不会受到太大影响。

依托于一二线布局、优异的资产质量，融创去年即便在暴雷的情况下仍实现了1693亿全口径销售额，位列克而瑞2022年销售榜单第11位。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德3月29日晚在境外债务重组说明会上表示，随着复常工作的有序推进、落地，经营不断恢复，市场对公司的信心也将提升。公司将抓住市场窗口，加大供货力度，促使销售在下半年有一个更好的恢复，支持经营更快的恢复稳定。