中国铁建拟挂牌转让3家项目公司股权 涉及四川成都、江苏淮安等地

近日，据北京产权交易所消息，中国铁建旗下公司拟挂牌转让3家公司股权。其中，中铁城建淮安置业有限公司100%股权处于预披露阶段，其余2个股权转让事项已经正式披露，涉资约8.7亿元。具体来看：

中铁房地产集团西南有限公司拟转让成都佳派置业有限公司27%股权及3.295亿元债权，转让底价6.39亿元。其中27%股权转让底价为3.097亿元。

披露信息显示，成都佳派置业有限公司成立于2022年11月8日，法定代表人为崔瑞乾，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售；通讯设备销售；信息咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市场营销策划。公司由中铁房地产集团西南有限公司全资持有。

主要财务指标显示，截至2023年2月28日，成都佳派置业有限公司营业收入、营业利润、净利润均为0，资产总计23.68亿元，负债总计12.23亿元，所有者权益11.45亿元。

据查，成都佳派置业主要资产为青羊区蔡桥街道蔡桥社区1组，华严社区4、6、7组，红碾社区6组的一宗住宅用地，占地面积6.75万平方米，容积率2.5。

中铁房地产集团西南有限公司拟转让成都耀派置业有限公司21%股权及1.295亿元债权，转让底价2.346亿元。其中21%股权转让底价为1.051亿元。

披露信息显示，成都耀派置业有限公司成立于2022年11月8日，法定代表人为崔瑞乾，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售；通讯设备销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市场营销策划。公司由中铁房地产集团西南有限公司全资持有。

主要财务指标显示，截至2023年2月28日，成都耀派置业有限公司营业收入、营业利润、净利润均为0，资产总计16.496亿元，负债总计11.5亿元，所有者权益4.49亿元。

据查，成都耀派置业主要资产为青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组的一宗住宅用地，占地面积2.69万平方米，容积率2.5。

交易条件显示，上述两家子公司股权转让后，标的企业董事会将由4名董事组成，其中，职工董事1名。职工董事由标的企业职工大会民主选举产生，转让方须委派2名非职工董事。标的企业董事长、总经理、财务总监均须由转让方提名、委派人员担任。

上述两家子公司股权转让的本次交易价款一次性支付；项目不接受联合体报名参与受让；意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人；意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

此外，中铁城建集团房地产开发有限公司拟转让中铁城建淮安置业有限公司100%股权。

披露信息显示，中铁城建淮安置业有限公司成立于2019年5月30日，法定代表人为张斌利，注册资本1.295亿元，经营范围包括房地产开发经营；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；物业管理；园林绿化工程施工；住宅水电安装维护服务。公司由中铁城建集团房地产开发有限公司全资持有。

主要财务指标显示，截至2023年3月31日，中铁城建淮安置业有限公司营业收入3489.69万元，营业利润3438.37万元，净利润2578.78万元，资产总计8.16亿元，负债总计6.22亿元，所有者权益1.94亿元。

据查，中铁城建淮安置业曾负责开发建设的淮州花园小区项目。该项目位于淮安市淮阴区珠江路南侧、永平路西侧。地块东至永平路，南至香江路，西至储备用地，北至珠江路，总占地面积约45248.82平方米。该地块为安置小区项目，其受众群体均为城镇改造搬迁居民与当地中低收入家庭。