中国金茂：拟斥资约18.82亿元收购新茂置业51%股权

11月24日，中国金茂（00817.HK）公告称，中国金茂间接全资附属公司宁波宁兴房地产开发集团有限公司，与南京耀方置业有限公司及苏州新茂置业有限公司签订合作协议。据此，宁波宁兴将向南京耀方收购新茂置业51%的股权，并向新茂置业缴付注册资本人民币18.82亿元，及向新茂置业提供前期启动资金股东投入4590万元。

在股权转让完成后，宁波宁兴及南京耀方将分别持有新茂置业51%及49%的股权，新茂置业将成为中国金茂非全资附属公司。

今年10月19日，南京耀方以最高限价34.93亿元、楼面价30475元/平方米，溢价率15%拿下苏地2023-WG-64号地块。为开发目标地块，南京耀方随后设立新茂置业，并已认缴（但未实缴）其注册资本人民币36.9亿元。

苏地2023-WG-64号地块占地面积约49838.1平方米，为居住用地，容积率2.3，起拍楼面价26500元/平方米，最高限价楼面价为30475元/平方米。地块预计将在2023年开始施工建设，并在2026年完工交付。

在合作协议签订前，新茂置业已累计支付目标地块土地出让金人民币24.45亿元。目标地块的剩余土地出让金及相关税费合计约人民币11.55亿元将于宁波宁兴和南京耀方按51%及49%的比例实缴注册资本后，由新茂置业予以支付。

新茂置业启动及运营所需资金等前期启动资金预计约人民币9000万元，将由宁波宁兴和南京耀方按51%及49%的比例提供股东投入予以支付。

中国金茂称，本次交易将进一步拓展集团在苏州市的优质土地资源储备，有利于提升集团在苏州市的市场占有率及品牌影响力。