融创中国：25亿元代价向西奥电梯出让上海亚龙项目15.6%股权及债权

11月27日，融创中国（01918.HK）公告称，公司的非全资附属公司上海颢轩、公司的全资附属公司上海融创、杭州西奥订立协议，杭州西奥同意通过重组安排受让浙江启隆实业有限公司（间接持有上海亚龙项目，简称目标公司）的15.625%股权及债权，代价约为25亿元，其中约24亿元将由现有债权债务进行冲抵，剩余约1亿元将由杭州西奥代上海颢轩偿还欠付新湖中宝的债务。

资料显示，目标公司主要从事上海亚龙项目的开发建设。上海亚龙项目位于上海市黄浦区肇方弄以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号街坊地块，占地面积约为9.6万平方米，总建筑面积约为43万平方米，住宅总可售面积约为22.8万平方米。

截至11月27日，上海颢轩（持有目标公司50%权益）分别由上海融创及星原方拥有81.25%及18.75%的权益。各方拟就上海颢轩股权进行重组，使得星原方直接持有目标公司的股权，而非通过上海颢轩持有。由此，星原方将其持有的上海颢轩18.75%权益置换为目标公司9.375%权益，即星原方将向上海融创转让其持有的上海颢轩的18.75%权益，及上海颢轩将向星原方转让目标公司9.375%的权益。股权重组完成后，星原方将通过直接持有目标公司权益参与上海亚龙项目的开发建设。

在交割及股权重组完成后，融创中国、新湖中宝、杭州西奥与星原方将分别持有目标公司25%、50%、15.625%及9.375%权益，目标公司将成为融创中国的联营公司。

融创中国此前宣布，11月15日，公司项目公司上海亚龙古城房地产开发有限公司作为借款人和贷款人上海灏珑签订借款合同，上海灏珑将向项目公司提供总额不超过34.8亿元的借款，期限不超过3年，其中最后1年为宽限期（但需要经过上海灏珑书面同意），用于上海亚龙项目的开发建设。

11月21日，融创中国全资附属公司融创房地产就借款合同与上海灏珑签订借款保证合同，据此，融创房地产同意向项目公司提供对应本金额不超过17.4亿元的连带责任保证担保，期限为借款合同项下债务履行期限届满之日起3年。