华润置地：拟10.07亿元收购昆山万象汇项目公司49%股权

12月4日晚间，华润置地（01109.HK）公告称，公司的一家间接全资附属公司华润商业资产控股有限公司和卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业(有限合伙)还有目标公司华润置地(昆山)发展有限公司签订股权转让协议，买方以总代价约10.07亿元收购华润置地(昆山)49%的股权。

公告显示，收购标的股权的代价为982940000元，而收购事项的总代价项下应付最高资金约为10.07亿元，将以华润置地内部资源拨付。

此前的财务数据显示，卖方在目标公司过往投资成本的总额约为6.125亿元。

买方华润商业资产控股有限公司由华润股份间接持有59.55%的股权，而华润股份由中国华润最终持有。华润商业资产控股有限公司主要在中国从事发展及销售已开发物业、物业投资及管理、酒店营运以及提供建筑、装修及其他物业发展相关服务。

卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业(有限合伙)由华威永盛担任普通合伙人及执行事务合伙人，由深圳红树林创业投资有限公司（华润信托的全资附属公司）担任有限合伙人，由深圳红树林创业投资有限公司及华威永盛分别持有约99.99%及0.01%权益，主要从事投资管理（不含证券、期货、保险及其他金融业务）；投资咨询（不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报）。

此次出售的目标公司华润置地(昆山)由华润置地的全资附属公司华润置地（泰州）有限公司及卖方分别持有51%及49%的股权，主要从事项目投资、资产经营管理及物业管理。

华润置地称，华润置地(昆山)持有的昆山万象汇项目是位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业，自2019年开业以来，经营状况持续向好，已成为辐射昆山全市的城市级购物中心，资产质量较优。集团拟收购合作方华润信托间接持有的49%股权，实现对目标公司100%持有，能够为集团带来持续稳定的租金收益。同时，昆山万象汇项目商业条件优越、经营情况良好，预计未来可作为消费基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)扩募的优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润及现金流。