【世界说】美国住房市场种族歧视严重 黑人房主需要通过“洗白”来提升房屋价值

据英国广播公司（BBC）报道，8日，一对美国黑人夫妇与一名房地产估价师达成诉讼和解，他们指责该估价师因为他们的种族而给他们的房子做了低估值。

早在2021年，美国联邦住房贷款抵押公司发布了一项关于五年内的1200万份住房评估的研究，显示黑人和西班牙裔社区的房屋价值经常被低估。根据官方数据，美国92.4%的房屋估价师是白人。

特尼莎·泰特·奥斯汀和保罗·奥斯汀的房子在2020年被估价为近100万美元，远远低于预期。他们要求另一家公司进行评估，并改由一位白人朋友冒充房子的主人进行评估，结果这次的估价竟接近150万美元。

奥斯汀夫妇于2016年在旧金山郊区的马林县以大约55万美元的价格购买了这所房子。该市有大量的非洲裔美国人（38%），相比之下，其所在的以白人为主的马林县只有2.8%的人口是黑人。

2020年，当利率处于历史低位时，这对夫妇决定为他们的抵押贷款再融资。前一年，一家公司对他们的四居室房产进行了评估，价格为145万美元，此前他们对房屋进行了重大改进，包括增加平方英尺。

但是，当他们决定在2020年再次进行再融资时，房屋估价师的估价仅为99.5万美元。所以他们想出了一个实验，如果他们的一位白人女性朋友冒充房主会怎么样？他们把自己的所有痕迹从家里移走，包括非洲主题的艺术品和照片。

这个过程被称为 "洗白"，美国各地的黑人房主都曾报告这样做过，目的是为了更好地出售他们的房产。在第一次估价的几个星期后，一个不同的估价师在新的“白人房主”的带领下参观了该房屋。根据诉讼显示，这一次，它被评估为148万多美元，几乎比最初的估计多出50万美元。

"你会感到一种解脱的感觉，就像是‘我早就告诉过你’。然后你就会感到一种悲伤，"奥斯汀女士在2021年告诉英国广播公司。"我们不得不做这些事情，以便让我们的房子评估到它从一开始就应该评估的价格。我的意思是，这不光是经济上的影响，还是情感上的影响，感觉就像这个国家对非裔美国人的税收，说不准哪天轮到你。"

这对夫妇起诉第一家评估公司违反了《公平住房法》，这是一项禁止住房歧视的联邦法律。该诉讼于8日和解，金额未透露。

作为协议的一部分，被告不必承担该案的任何责任，但必须观看一部关于歧视性房地产的纪录片，并参加关于房地产中种族歧视历史的培训课程。