多地调整房产限售，最快领证即可上市

2017年现身国内一二线城市的房产限售政策，正在悄然退出。笔者盘点发现，包括西安、大连、常州等诸多城市，自2022年起陆续取消或缩短限售时间，一线城市如深圳也在近期考虑调整限售政策，以增加市面上房源的流动性。

上个月广东惠州已经行动起来，宣布自2月16日起将商品住房(含新房和二手房)的限售年限由原先的3年调整为满1年即可转让。2月20日，江苏扬州直接取消了“限售”，针对改善型住房不再执行3年限售的规定，领证后即可上市交易。3月7日，江苏常州也“松绑”了限售政策，取消新房2年的限售期，规定自取得不动产权证后即可上市。

笔者注意到，早在去年年中开始，包括南京在内的多个城市也陆续优化限售，如南京虽然没有调整3年的限售期，不过在去年4月份将新房限售的认定期限，从之前的领取不动产证后满3年，调整为网签备案满3年，这对于不少卖房人来说，意味着将房源上市的时间缩短了1至2年，同样有利于市场上房源的流通。