买房就能落户，多地出台新政发力留住年轻人

对于不少新市民来说，“买房”和“落户”都是人生中十分重要的事。解决好青年人、新市民的住房困难问题，将购房政策与落户政策结合，成为多地更好满足新市民住房需求的落脚点。

多地发布新政，“购房即可落户”

3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)》的通知，出台27项措施促进房地产市场平稳健康发展。

除了实行多样化回迁安置、支持农民工进城购房、降低购房信贷负担等较为常见的措施，通知还提出，为新市民进城购房提供购房优惠。“对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策”。

据湖南省武冈市人民政府官网消息，今年3月，武冈市在首届房地产交易会期间特别推出了更加优惠的“五条政策”，其中便有“买房送户口，子女可就近入学”。

具体而言，武冈市购房户可在不动产证未办好之前凭《房屋买卖合同》、购房税务发票到公安机关办理户口迁移手续；子女可在所购住房(含公寓房)所在地就近入学，取得学位。

根据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，放松落户门槛。春节后，驻马店、武冈等多地出台购房即可落户的政策，为新市民、人才等进城购房提供便利和购房支持。

“此前已有多地放宽落户限制，多数二线已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

落户门槛逐步降低，如何留住年轻人？

整体上看，紧盯“人才红利”，将买房与落户挂钩只是各地在“抢人大战”中使出的“招数”之一。

3月13日，浙江省杭州市政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》，其中提出拟进一步放开学历落户。

征求意见稿提出，对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下(以下不含本数)的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先落户后就业”。

征求意见稿还提出，放宽技能人才落户；放宽投靠落户，开展户籍准入年限累计互认；优化完善居住证积分落户；全面放开县域落户政策等。

在2023年杭州市政府工作报告里，便定下了“新引进35岁以下大学生35万名”的目标，杭州这个新一线城市向全国各地的青年人敞开了怀抱。

“落户政策的调整一直以来都是房地产调控的一个重要手段，放宽落户对于房地产市场而言具备一定的正向引导。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，买房租房能落户对于楼市交易、长租房市场及城市发展均具有一定积极意义，同时也能够提升城市人口吸附力。

“从落户的趋势来看，各地总体呈现不断放松的状态，加之前几年的‘抢人大战’，目前除了部分一二线热点城市外，绝大部分城市的落户门槛都已明显降低，这也是城镇化率不断提升的重要推动因素。”58安居客研究院院长张波认为。

但业内分析也指出，落户门槛放宽只是第一步，想要留下人需要更多公共服务的支撑，就业、住房、教育、医疗等都是重要的考虑项。从住房层面看，除了支持刚性和改善性住房需求，在加大公租房、廉租房供给等方面也需要加强力度。