南昌废旧老厂房“复活记”：融入文创新IP 变身网红“打卡地”

在南昌青山湖西岸的东湖意库，高大的苏式无梁楼盖建筑耸立，一道铁轨蜿蜒伸向远方，陆上书店内咖啡飘香，泰式餐厅、巨幕影院、精酿啤酒吸引大量年轻人前来休闲、娱乐、打卡。

这个充满生机与活力的艺术聚落，数年前还是一座破旧的仓库厂房，这片5.9万平方米的工业遗存建筑群，经过匠心打造后，蝶变成集文化旅游与产业发展于一体的文创新基地。

这片建筑建于20世纪70年代，隶属原江西省外贸储运公司，拥有大型仓库楼群、理货仓、保税仓、海关监管仓、铁路专用线、国际集装箱站等配套设施，成为当时江西最大的外贸货物储运基地，被誉为南昌旧工业时代的骄子。

随着时代变迁，这片工业仓库完成了它的历史使命，在青山湖畔沉睡多年。2017年9月，招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中国外运长航集团有限公司和南昌市东湖区政府三方签订东湖意库项目《战略合作协议》。2018年10月项目建设正式启动，这片工业遗存重新焕发出新的光彩。

东湖意库以都市创意文化为精神内核，以老厂房仓库为建筑载体，坚持“修旧如旧”原则，充分利用南昌红色文化、工业文化印记点缀，打造集人文、商业、办公于一体的国际化都市创意集群部落。

“我们保留园区工业韵味，改造立面及室内空间，植入文创商业，并最大程度利用原有铁路以及工业零件，打造办公游憩一体化园区，利用工业遗存痕迹打造富有张力的景观带，沿线设置多处游客打卡点。”东湖意库策划经理段茜茜表示，园区打造出纵横两条景观主轴，东西横向都市创意展示轴，可承载各类大型城市创意活动的娱乐性空间，南北纵向历史文化展示轴，以工业遗址为核心的文化、艺术、展示长廊。

“我们将工业历史文化以可参与、可玩味的方式，恰当融入人们日常生活，打造城市漫游寻趣胜地，形成自然主题区、工业建筑主题区、人文主题区三大观光组团。”段茜茜称，园区打造出多个新IP主题，以文化IP展览链接更为多元的IP资源和艺术家群体，围绕“意集COOL MART”文创市集品牌打造年轻人的创意交流领地，以龙门剧场等公共空间为载体推动城市潮流文化创新。

东湖意库于2021年10月正式开园，成为青山湖西岸一道亮丽的风景线，为当地市民提供了旅游休闲好去处，以新文创内容产业助力南昌打造文化之城。项目开园后，迅速成为南昌市的网红打卡点，小红书、抖音等线上平台曝光量超千万次，2022年申报南昌市十大网红打卡地。

园区目前整体招商率完成70%，引入了江西文创设计企业、文化传媒公司、影视制作公司、摄影机构、珠宝设计公司、艺术展览空间、文创书店、巨幕影院、休闲商业等业态，其中已有20多家企业正在营业。南昌市东湖区委常委、统战部部长况灯明表示，东湖意库成功蝶变重生，形成集人文艺术、文创办公、休闲商业旅游消费于一体的城市级文化创意园。

在东湖意库的一间工作室内，南昌市东湖区新的社会阶层人士、南昌非遗“豫章首饰錾镶技艺”传承人吴刚正在进行设计创作，吸引不少学生前来参观学习。

“东湖意库一面是历史，一面是新生，满载老南昌的精神与记忆，同时也在新时代创新发展，在旧的历史基础上进行新的表达。”吴刚说，这里工业时代留下深刻记忆的旧建筑最大限度地保存了下来，并以新面貌、新功能出现在现代人身边，我们今天站在这座城市的历史上，展开新文创之旅。

“工业文化与当代文艺生活，在这里交汇共融。每一个IP景点，都成为人们文化美学生活新入口。”东湖意库策划经理段茜茜表示，东湖意库的“IP矩阵”里，可以看见未来链接一切内容的可能：文创市集、艺术展览、潮牌秀场、时装盛典、婚庆party、话剧表演、音乐现场、电影基地、直播带货、社群活动、VR场景……最终形成人文艺术生态圈。

段茜茜称，东湖意库还通过举办江西省红色动漫大赛、版权保护月等活动，用文化消费激活创作灵感，为大众创建起城市美好生活的多元体验平台。目前，园区已成为“中国艺术产业园区联盟南昌联络站”“江西省工艺美术学会文化创意产品设计专业委员会文创基地”及南昌大学、南昌航空大学等高校艺术类学院的文创实践教学基地。

“东湖意库从这座城市的记忆里汲取智慧和价值，并借由历史赋予建筑新生，通过创新产业导入+艺文共生发展路径，构建多元化城市文化创意新生态，让工业遗存焕发出新时代的活力。”南昌市东湖区委常委、统战部部长况灯明表示，期待东湖意库生产出更多令人喜闻乐见的文创内容，让文化艺术赋能美好生活，推动城市文化产业高质量发展，为老城区带来源源不断的文化“新流量”。